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年龄必须在18到60周岁之间,并且必须具备完全民事行为能力才能申请抵押全款房产大额贷款,抵押集体房子生意贷款,抵押自建房屋出国留学贷款,二手住房抵押经营贷款,分期购房合同助学贷款等永州零陵区水口山镇房产证抵押贷款,名下有房产（全款房/按揭房/分期房）,不押房,按合同约定内容按期足额还款不影响房子居住权限..
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1、准备抵押房产教育贷款,抵押商品房子商务活动贷款,自建房屋建筑装修贷款,小产权住房应急贷款,企业房本抵押经营贷款等住房和借款人的材料
2、明确自身借款需求,银行面签,提交永州住房借款资料,找本地合适的银行申请住房抵押借款.
3、派专业的住房评估机构上门评估（线上评估和线下评估,视银行要求而定）.
4、报批住房借款（审核+出批贷函）住房评估报告,借款人资质,是能顺利出具批复的因素.
5、签订住房借款合同并公证
6、办理永州住房抵押登记（约定时间去办理）
7、发放借款,银行将住房借款资金,打入借款人指定的永州银行卡内.
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1、住房借资额度：借资额度是住房评估值的70%左右；
2、永州借资期限：新房借资的借资期限最长不超过30年,二手房不超过20年；
3、永州借资利率：按照银行规定的同期同档次借资利率执行；
4、一般是“房龄+借资人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁.
商品房抵押借款的过程还是很繁琐的,这中间有很多问题需要处理.永州需要办理抵押农村自建房产教育贷款,抵押安置房子商务活动贷款,抵押商住房屋大额消费贷款,住房抵押周转贷款,公司房本抵押出国留学贷款等此类商品房抵押借款业务,可以找永州专业资深的商品房抵押借款经理代办,省心省力省钱.
